Bliski Wschód od lat przyciąga inwestorów z całego świata. Wśród wielu państw regionu coraz większym zainteresowaniem cieszy się Oman – kraj o stabilnej sytuacji politycznej, rosnącym potencjale gospodarczym i wyraźnie zarysowanej strategii rozwoju infrastrukturalnego. Inwestowanie w nieruchomości w Omanie to dziś nie tylko alternatywa dla takich lokalizacji jak Dubaj czy Doha, ale świadomy wybór tych, którzy szukają długoterminowego wzrostu wartości, rozsądnych kosztów wejścia oraz atrakcyjnych możliwości wynikających z przepisów przyjaznych kapitałowi zagranicznemu. Oman wyróżnia się nie tylko malowniczymi krajobrazami i silnym dziedzictwem kulturowym, ale także zaplanowanym podejściem do rozwoju rynku nieruchomości, który z roku na rok przyciąga coraz więcej inwestorów prywatnych oraz funduszy z Europy i Azji. Dodatkowym atutem tego kierunku są zmiany prawne, które otwierają rynek na osoby spoza regionu Zatoki Perskiej, umożliwiając im zakup mieszkań i domów w wyznaczonych lokalizacjach oraz ubieganie się o rezydenturę inwestycyjną.
Stabilność i rozwój infrastruktury w Omanie
Jednym z kluczowych powodów, dla których Oman staje się coraz bardziej popularny wśród inwestorów, jest jego stabilność polityczna i gospodarcza. W przeciwieństwie do niektórych sąsiednich krajów Oman konsekwentnie utrzymuje neutralną politykę zagraniczną, stawiając na bezpieczeństwo, dyplomację i umiarkowany rozwój. Taka postawa przekłada się na zaufanie inwestorów, którzy szukają spokojnych, przewidywalnych miejsc do ulokowania kapitału. Dodatkowo kraj intensywnie rozwija swoją infrastrukturę, realizując projekty wpisane w rządową strategię Oman Vision 2040. Nowe autostrady, modernizowane porty, rozbudowywane lotniska i dynamicznie rozwijający się transport kolejowy tworzą fundament pod ekspansję rynku nieruchomości zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Wsparcie państwa dla sektora prywatnego oraz zachęty dla zagranicznych inwestorów sprawiają, że zakup nieruchomości staje się nie tylko prostszy, ale również bardziej opłacalny niż kilka lat temu. Duże znaczenie mają również lokalizacje objęte specjalnymi programami rozwoju – Maskat, Sohar i Salalah, które stają się nowymi centrami inwestycyjnymi z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Zasady zakupu nieruchomości przez cudzoziemców
Jeszcze kilka lat temu dostęp do rynku nieruchomości w Omanie był mocno ograniczony dla osób spoza regionu GCC. Obecnie sytuacja zmieniła się diametralnie. Rząd wprowadził szereg przepisów umożliwiających cudzoziemcom zakup nieruchomości w specjalnie wyznaczonych obszarach, które cieszą się największym zainteresowaniem inwestorów. Dzięki tym zmianom inwestowanie stało się znacznie łatwiejsze i bezpieczniejsze. Kupując nieruchomość o odpowiedniej wartości, inwestor może również uzyskać prawo stałego pobytu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność omańskiego rynku. Proces zakupu odbywa się zgodnie z przejrzystymi zasadami i podlega ochronie prawnej. Dodatkowym plusem jest fakt, że ceny nieruchomości – zarówno gruntów, jak i gotowych obiektów – pozostają na poziomie zdecydowanie niższym niż w sąsiednich krajach, co zwiększa potencjalny zwrot z inwestycji. Warto również podkreślić, że omański system prawny umożliwia pełne przeniesienie własności na inwestora zagranicznego bez konieczności posiadania lokalnego partnera, co stanowi istotną przewagę nad niektórymi innymi krajami Bliskiego Wschodu.
Potencjał wzrostu wartości i przychody z najmu
Rynek nieruchomości w Omanie pozostaje jeszcze w fazie dynamicznego wzrostu, co stwarza unikalną okazję do wejścia w ten sektor przed jego pełnym nasyceniem. Ceny mieszkań i apartamentów w kluczowych lokalizacjach, takich jak Maskat, nadal są bardzo konkurencyjne, szczególnie w porównaniu do cen w ZEA czy Arabii Saudyjskiej. Jednocześnie popyt na mieszkania rośnie – zarówno ze strony lokalnych mieszkańców, jak i zagranicznych pracowników, których liczba wzrasta wraz z rozwojem sektora usług i przemysłu. Oznacza to nie tylko możliwość wzrostu wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie, ale również atrakcyjne dochody z najmu. Dla inwestorów planujących działalność rentierską Oman oferuje korzystne warunki opodatkowania – brak podatku dochodowego od osób fizycznych, uproszczone procedury rejestracji umów najmu oraz możliwość korzystania z usług lokalnych firm zarządzających najmem. Warto także zaznaczyć, że najem długoterminowy staje się coraz bardziej popularny wśród ekspatów i rodzin relokujących się do Omanu, co tworzy stabilny rynek odbiorców.
Kompleksowe wsparcie dla inwestorów w Omanie
Wejście na zagraniczny rynek nieruchomości zawsze wiąże się z koniecznością zrozumienia lokalnych realiów, przepisów i oczekiwań administracyjnych. Dlatego kluczowe znaczenie ma wybór odpowiedniego partnera, który nie tylko doradzi w wyborze konkretnej nieruchomości, ale także przeprowadzi inwestora przez wszystkie formalności związane z zakupem, finansowaniem i późniejszym zarządzaniem nieruchomością. Firma PlanoGroup specjalizuje się w obsłudze zagranicznych inwestorów zainteresowanych rynkiem bliskowschodnim. Dzięki wiedzy o lokalnych uwarunkowaniach, kontaktom z deweloperami oraz znajomości obowiązujących przepisów, zapewnia kompleksową opiekę na każdym etapie inwestycji. Klienci mogą liczyć nie tylko na pomoc w znalezieniu atrakcyjnych lokalizacji, ale również na wsparcie przy pozyskiwaniu pozwoleń, reprezentację prawną czy zarządzanie projektami deweloperskimi. Dodatkowo firma monitoruje zmiany prawne i gospodarcze, informując inwestorów o możliwościach wynikających z aktualnych trendów i reform. Dzięki temu współpraca z PlanoGroup pozwala uniknąć ryzyk i maksymalizować efektywność finansową realizowanych projektów. Pełna oferta dostępna jest na stronie inwestycje w nieruchomości w Omanie, gdzie znaleźć można również aktualne informacje o dostępnych projektach i trendach rynkowych.
Polecane pomysły na biznes:
- Biuro wyceny nieruchomości – rzetelna wycena oparta na wiedzy i doświadczeniu
- Rzeczoznawca Poznań – specjalista od wyceny nieruchomości
- Rzeczoznawca wycena nieruchomości Poznań – kiedy profesjonalna analiza ma kluczowe znaczenie
- Rzeczoznawca majątkowy – ekspert, któremu możesz zaufać
- Czym tak naprawdę jest wycena nieruchomości?
Dodaj komentarz